Grundsätzliches zum
ESPADEVIDA Gemeinschaftsprojekt-Wohnmodell
>>Was bietet ESPADEVIDA – Für wen ist ESPADEVIDA – Wie wird eine
ESPADEVIDA Club Wohnanlage etabliert.
>>Wie kann ein ESPADEVIDA - Mehrgenerationen oder 50+ Projekt auch an anderen Standorten z.B. in Deutschland, Österreich, der Schweiz usw. mit regionalen Partnern aus der Immobilienbranche entstehen
(siehe hierzu auch: LINK mit Info zum ESPADEVIDA WOHN-FORUM bzw. Anmeldemöglichkeit zu Treffen von Akteuren aus der Branche und dieses Thema tangierenden Marktteilnehmern )
Eine ESPADEVIDA Wohnanlage vereint alle Wohneinheiten unter dem Dach eines Clubs, die - zusätzlich zu den autark funktionierenden Wohnungen - über weitere, Komfort bietende Gemeinschaftsräume verfügen, wobei über den Club u.a. die individuell gewünschten Serviceangebote koordiniert werden.
Das ESPADEVIDA Wohnmodell bietet, über das innovative Gemeinschafts-Architekturkonzept hinaus - einen Rahmen für ein in vielen Aspekten komfortables, langfristig abgesichertes, nachbarschaftliches Zusammenleben von Menschen aller Altersgruppen, bis ins hohe Seniorenalter.
Den Bewohnern einer ESPADEVIDA-Wohnanlage wird ein Höchstmaß an Gemeinschaftskomfort gewährleistet, bei gleichzeitig weiterhin autarker und individueller Lebensweise in den eigenen vier Wänden.
Ein ESPADEVIDA-Wohnprojekt kann entweder als eine Mehrgenerationen-Anlage oder als 50+Generationenanlage - je nach Bedarf und Situation - ausgelegt werden.
Abgesehen von der Möglichkeit und Absicht, als Nächstes auch Projekte nach dem ESPADEVIDA Modell in Deutschland, Österreich oder der Schweiz in verschiedenen Kooperationen mit regionalen Akteuren zu koordinieren, öffnet ESPADEVIDA auch eine Tür zu einem – schon in jüngeren Jahren bis ins hohe Alter – komfortabel abgesicherten, nachbarschaftlichen Zusammenleben im Süden Europas. Zu diesem Zweck ist z.B. die ESPADEVIDA APARTMENT GALLERY in Südspanien entwickelt worden, die auch generell für die Entwicklung und das Entstehen weiterer ESPADEVIDA Multi Generationen oder 50+Generationen Projekte in Deutschland, Österreich oder der Schweiz Pate steht.
Interessenten lernen sich schon während der Projektetablierungsphase - und somit teils lange vor Bezug - gegenseitig als mögliche, zukünftige Nachbarn kennen. Dies wird über das hierfür über Internet erreichbare und speziell für einen Standort eingerichtete Club Forum ermöglicht ( Meeting-Point - Runder Tisch - workshop ). Alle zukünftigen Bewohner sind somit bei den Kernthemen eines solchen, im Entstehungsprozess befindlichen Gemeinschaftswohnprojektes, über die Club Forum Informationsplattform mitbestimmend eingebunden.
Es kann sich im Grundsätzlichen bei einem ESPADEVIDA Projektvorhaben um eine Ansammlung von Einfamilien- und Reihenhäusern, in Kombination mit größeren Appartement-Wohnhäusern, oder - wie im Falle der ESPADEVIDA APARTMENT GALLERY - um einen größeren Gebäudekomplex, ausschließlich mit Wohnungen, handeln. Dies resultiert aus Bedarf, Nachfrage und Grundstückssituation im Umfeld eines möglichen Standortes.
Eine ESPADEVIDA Wohnanlage kann neu, auf einem dafür zu recherchierenden Grundstücksareal in verschiedenen Größen geplant und realisiert werden, wobei auch die Integration bestehender Objekte oder bereits existierender Planungen, welche an das Modell räumlich und funktionell angepasst werden können, denkbar ist.
Ein Bespiel hierfür ist die ESPADEVIDA APARTMENT GALLERY, wo ursprünglich zwei normale, nebeneinander liegende Wohngebäude von einer Baufirma geplant waren. In Zusammenarbeit und unter Einbeziehung eines in der Region bekannten, soliden Immobilienbüros, welches im Projekt-Team den Exklusiv-Verkauf übernommen hat und wo weiterhin eine langjährig erfahrene Mitarbeiterin auch für die Club Manager Funktion freigestellt und eingearbeitet wurde, ist das Vorhaben gemeinsam zu einer ESPADEVIDA Appartement-Galerie Wohnanlage umgestaltet worden.
Verschiedenste kleinere oder große Mehrgenerationen oder 50+Wohnanlagen in ländlichen Bereichen, bis zu Großprojekten an der Peripherie von Großstädten oder in deren weiteren Umfeld, sind - über das ESPADEVIDA WOHN-FORUM - in Kooperation mit regionalen Baufirmen und Architekten, bzw. den hieran interessierten örtlichen Bau-Genossenschaften, sowie den Kommunen, individuell realisierbar.
Einem größeren Kreis an einem Standort Interessierten kann z.B. auch der Weg zu einer Finanzierung durch eine hierfür gemeinsam zu gründende ESPADEVIDA Wohnbau-Genossenschaft über das Club Forum geebnet und koordiniert werden. Alle wären in diesem Fall dann Mieter mit lebenslangem und vererbbarem Wohnrecht ihrer jeweiligen Wohnung, ihrem Haus oder Reihenhaus. Auch eine Integration in einer interessierten und bereits bestehenden regional aktiven Genossenschaft ist in bestimmten Fällen evtl. denkbar und vermittelbar.
Das Serviceangebot kann vom reinen Lifestyle-Komfortservice bis zu bestimmten Seniorenserviceangeboten reichen und bedient somit, flexibel anpassbar, in jüngeren Jahren andere Ansprüche als im späteren Seniorenalter, in welches die noch Jüngeren, Aktiven unter den Bewohnern, im Rahmen dieser nachbarschaftlichen Wohngemeinschaft, allmählich gemeinsam hineinwachsen können.
Die Gemeinschaft tritt - über den Club - gegenüber Serviceanbietern auf und der Club Manager koordiniert Servicemöglichkeiten, so dass nicht generell Servicezahlungen anfallen, sondern - in der Regel – immer nur dann Zahlungen erfolgen, wenn ein jeweiliger Service auch in Anspruch genommen wird.
Da allerdings grundsätzlich, in einer Mehrgenerationen-Anlage, genauso wie im Falle einer 50+Generationen Wohnanlage, keine externe, fremde Institution verschiedene Lifestyle-Komfort Serviceleistungen, sowie verschiedene Dienstleistungen für Senioren organisiert, sondern dies immer über den kleinen, eigenen Lifestyle-Club der Bewohner koordiniert ist, wird hierdurch flexibel,
je nach Altersgruppe und Bedarf, ein Höchstmaß an Komfort, bei gleichzeitig minimierten Kosten ermöglicht.
Es ist denkbar, dass sich, bei einem Mehrgenerationenprojekt, auch evtl. einzelne, interessierte Bewohner gegenseitig mit der kompletten oder einem Teil der Club Koordination, sowie bei Hilfeleistungen aktiv unter die Arme greifen und dies organisieren. Bei einer 50+Generationenwohnanlage ist das natürlich auch – ganz oder teilweise der Fall wenn z.B. aus den eigenen Reihen der Bewohner der Club-Manager stammt und dann die Bereitstellung von Serviceleistungen organisiert.
Er wird die ESPADEVIDA Wohnanlage und Bewohner gegenüber vielen im näheren und weiteren Umfeld ansässigen, verschiedenen Dienstleistern vertreten und die interessantesten Angebote auf dem “ESPADEVIDA-Club-Service Board“ der Gemeinschaft präsentieren. Das gehört u.a. zunächst zum ESPADEVIDA-Projektetablierungs-Leistungsspektrum, d.h. in der Projektaufbauphase wird das erstmals zunächst über das Club Forum von dem ESPADEVIDA "Club Forum Manager" etabliert und später, nach Fertigstellung, dem von der Gemeinschaft gewünschten und eingesetzten "Club Manager" übergeben.
Da zu Beginn und auch im gesamten Projektentstehungsprozess nicht sicher ist und nicht davon ausgegangen werden kann, dass das Club Management eines Tages von einem der Bewohner übernommen werden wird, beinhaltet das ESPADEVIDA Modell, dass in einem solchen Fall eine dafür aus der Region geeignete Person den Bewohnern zur Auswahl vorgestellt wird. Dieser zukünftige Club Manager wird dann vom ESPADEVIDA Club Forum Manager, der zunächst im Vorfeld den gesamten Entstehungsprozess, bis zur Realisierung koordiniert, eingewiesen.
Mit dem ESPADEVIDA Modell und dem Club Forum (Informations & Meeting Point) wird jetzt die Tür für einen erheblich größeren Kreis geöffnet, der zwar an einer rein privaten Wohnung oder seinem privaten Haus Interesse hat, sich jedoch hierdurch generell seine Miteigentums- und somit Nutzungsrechte für einen evtl. auch erst in Zukunft geänderten Nutzungsbedarf sichert. Auch eine Finanzierungsgestaltung auf genossenschaftlicher Basis, wo die Nutzer als Mieter auftreten ist denkbar.
Die Bewohner können somit - nach Belieben und Bedarf - von Beginn oder auch später auf einen gemeinschaftlich organisierten co-housing-ähnlichen Lebensstil zurückgreifen, d.h. auch weiterhin zunächst ihren gewohnten, mehr eigenständig konventionellen, individuellen Lebensstil in ihren vier Wänden führen, zusätzlich auch schon alle weiteren Komfort-Gemeinschaftsbereiche nutzen, ohne gleich auch Mitglied im Club sein zu müssen. Sie können sich aber jederzeit für diese erweiterte Wohngemeinschaftsform entscheiden, da die gesamte räumliche und organisatorische Infrastruktur von Beginn vorhanden ist.
Das könnte z.B. auch zutreffen - wenn im Falle eines 50+ Projektes - später, bei fortgeschrittenem hohen Alter, vielleicht ein Partner nicht mehr lebt, krank oder behindert ist. Dann ist man bereits in ein bereits lange Jahre gewohntes, nachbarschaftliches Umfeld eingebunden und wird spätestens in dieser Phase vielleicht auf die Komfort- und Seniorenserviceannehmlichkeiten zurückgreifen wollen und evtl. auch die Gemeinschaftsräumlichkeiten und Möglichkeiten verstärkt nutzen.
Wie bereits erwähnt ist zu Beginn nicht sicher, ob eine Person aus dem Kreise der Bewohner, die natürlich den Vorzug hätte, als Club Manager zu agieren, Interesse hat, diese durchaus interessante Koordination des gemeinschaftlichen Zusammenlebens der kleinen Wohngemeinschaft zu übernehmen. Um von Anfang an, einem Gemeinschafts-Lifestyle Projekt dieses entscheidend wichtige Fundament zu gewähren, übernimmt das regionale ESPADEVIDA-Projekt-Team - bis zu dem Zeitpunkt, wo dies geklärt ist, die “Patenschaft“ mit der Funktion des "Club Forum Managers", der bis zur Fertigstellung und zum Bezug koordinierend zur Verfügung steht und aktiv ist.
Falls keiner der Bewohner das spätere dauerhafte Club Management ab Projektfertigstellung übernehmen möchte, wird der "Club Forum Manager" mit dem ESPADEVIDA Projektteam in diesem Falle im regionalen Umfeld nach geeigneten Personen recherchieren. Es werden dann den Bewohnern, zu deren Entscheidung und Auswahl, entsprechend geeignete Personen vorgestellt – was z.B. auch geeignete aktive Persönlichkeiten im Ruhestand - aus dem Kreise von Senioren aus der Region - sein könnten, wenn falls die Bewohner nicht selbst übernehmen die Club Manager Position übernehmen wollen.
Auf diese Weise ist das ESPADEVIDA-Projektteam von Beginn an der Garant für die spätere Führung einer solchen Lifestyle-Club Wohngemeinschaft - gleich in welcher Form - wobei generell natürlich immer angestrebt ist, dass die Bewohner dies später mit einer Person aus den eigenen Reihen übernehmen können.
Angesprochen als ESPADEVIDA Mitbewohner sind entweder angehörige aller Altersgruppen, wenn es sich um ein ESPADEVIDA-Mehrgenerationenprojekt handelt, oder, wie z.B. im Falle des Standortes der „ESPADEVIDA APARTMENT GALLERY“ in Spanien, Menschen im Alter um ca. 50, also besonders auch der Kreis, der noch einige Jahre vor der Pensionierung aktiv ist, genauso wie die Gruppe, die kurz vor der Pension oder Rente steht, oder sich bereits schon lange im Ruhestand befindet. Aber auch Jüngere Generationen sind selbst bei einem 50+Generationen Projekt angesprochen, denn sie könnten ja z.B. für Ihre Eltern eine Wohneinheit erwerben - oder sogar gemeinschaftlich praktisch als "Lebens(qualitäts)versicherung" kaufen - wobei dies zunächst die Eltern nutzen und viel später eines Tages die Jüngeren diesen - dann bereits bezahlten - Komfortlebensraum nutzen, oder Langzeit vermieten. Weitere denkbare Variationen sind im ESPADEVIDA GALLERY HANDBUCH erwähnt.
ESPADEVIDA folgt den Ansätzen des “co-housing“, jedoch steht jetzt dieses Zukunftswohnmodell in verschiedensten Ausformungen – durch das ESPADEVIDA Club Forum – nicht nur den Aktiven offen, die sich selbst beim Aufbau solcher Wohnprojekte engagieren und – oft über mehrere Jahre – dann den gesamten Ablaufprozess regeln müssen, wozu auch die Recherche nach weiteren Mitbewohnern zählt. Dies wird hier, neben vielen weiteren Aufgaben, vom regionalen ESPADEVIDA Projekt Team übernommen.
Im Verkaufspreis einer Wohneinheit ist in der Regel – wie z.B. auch bei der ESPADEVIDA APARTMENT GALLERY - ein anteiliger Betrag für die gesamte Gemeinschaftsbereichsmöblierung und Bepflanzung, incl. Schwimmbad und Fitnessbereichsausstattung enthalten. Dazu zählt auch die Koordinationsarbeit während der gesamten Projektphase durch den Club Forum Manager mit der Nutzung der Club Forum Plattform. Über die Verwendung eines Gemeinschaftsmöblierungs-Budgets, sowie das Bepflanzungsbudget können dann später alle Bewohner gemeinsam - ggf. in Abstimmung und Absprache mit der Baufirma - verfügen.
Die Club Forum-Informationen zum Projekt erfolgen teils über "Runde Tisch"- Treffen und mit einem Passwort über die ESPADEVIDA Homepage, welches die registrierten Interessenten erhalten. Beim Eintritt in CLUB FORUM2 - und in der Folge entsprechend Anlass und Bedarf seitens aller Beteiligter - erfolgt ein Club Forum- Meeting aller Interessenten - zeitgemäß – über Skype bzw. Telefonkonferenz-Schaltungen..
Natürlich werden jederzeit einzelne Termine und Besichtigungen vor Ort stattfinden. Die Einladung zu einem persönlichen ESPADEVIDA Wohn-Gemeinschaftstreffen aller Interessenten ("Runder Tisch") - ggf. nach ersten "Runder TIsch"-Meetings über Internet für Interessierte, die nicht im Umfeld leben– wird zu einem fortgeschrittenen Zeitpunkt, gemeinsam von den Interessenten festgelegt und vom Club Forum Manager vor Ort koordiniert.
Aber gerade um solche Projekte zukünftig zusätzlich einem erheblich größeren Kreis als Gemeinschaftsprojekt, in das man mit zukünftig möglichen Nachbarn gemeinsam - schon im frühesten Entstehungsprozess - "hineinwachsen" kann, zugänglich zu machen, ist die Vorstufe, mit zeitweisen Skype-Telefonkonferenzen, ein unverzichtbares und entscheidendes Instrument, welches über das Club Forum und den Club Forum Manager koordiniert zur Verfügung steht.
Weitere Projektumsetzungs-Informationen können Sie auch dem Handbuch „ESPADEVIDA APARTMENT GALLERY“ entnehmen.